Artigos para senhorios

Tudo sobre carta registada e arrendamento

Artigos gratuitos, minutas e respostas às dúvidas mais comuns dos senhorios em Portugal.

Atualização de Renda

Atualização de renda
Atualização de Renda 2026: Guia Completo para Senhorios
Coeficiente INE 2026 é +2,24%. Como calcular a nova renda, prazo de 35 dias para envio e como notificar o inquilino legalmente.
6 min Jan 2026 Guia completo
Ferramenta gratuita
Calculadora de Atualização de Renda 2026
Nunca atualizaste a renda? Calcula o valor correto com os coeficientes INE acumulados desde 2019. Resultado em segundos.
1 min Jan 2026 Calculadora
Minuta gratuita
Minuta: Carta de Atualização de Renda 2026
Minuta completa conforme art. 24.º do NRAU. Inclui coeficiente 2026 correto (+2,24%). Copia, preenche com os teus dados e envia.
4 min Fev 2026 Minuta gratuita
Atualização de renda
Atualização de Renda 2027: Estimativa e Coeficiente INE
Coeficiente 2027 ainda não publicado. Estimativa provisória: +2,00%. Tudo o que o senhorio precisa de saber antes do valor oficial (outubro 2026).
5 min Mar 2026 Estimativa provisória
Ferramenta gratuita
Calculadora de Atualização de Renda 2027
Calcula a nova renda para 2027 com base na estimativa provisória do coeficiente INE. Valor oficial previsto para outubro de 2026.
1 min Mar 2026 Estimativa provisória
Coeficiente INE 2027
Coeficiente INE 2027: Quando Sai e Como é Calculado
Data exata de publicação, fórmula do INE baseada no IPC e histórico dos últimos anos. Estimativa atual: +2,00%.
6 min Abr 2026 Estimativa provisória
Aumento de renda 2027
Quanto Vai Subir a Renda em 2027? Estimativa e Cenários
Exemplos concretos com rendas de 500, 800 e 1.200€. Três cenários possíveis até o INE publicar o valor oficial.
5 min Abr 2026 Estimativa provisória
Calendário 2027
Prazos e Datas para Atualizar a Renda em 2027
Quando enviar a carta, quando entra em vigor, regra dos 30 dias de aviso. Calendário completo com datas-chave.
5 min Abr 2026 Guia prático

Inquilino Não Paga

Não pagamento de renda
Inquilino Não Paga a Renda: O Que Fazer Passo a Passo
Passos legais, prazos obrigatórios e como usar a carta registada para proteger os teus direitos. Guia completo para 2026.
8 min Fev 2026 Guia completo
Minuta gratuita
Minuta: Carta ao Inquilino por Rendas em Atraso
Três minutas prontas a usar: 1.º aviso amigável, interpelação com prazo legal e carta pré-ação. Gratuitas, copia e preenche.
5 min Fev 2026 Minuta gratuita

Rescisão de Contrato

Rescisão de contrato
Rescisão de Contrato de Arrendamento pelo Senhorio: Guia Completo
Quando e como o senhorio pode rescindir o contrato. Motivos legais, prazos obrigatórios e o papel da carta registada. Atualizado 2026.
7 min Jan 2026 Guia completo
Minuta gratuita
Minuta: Carta de Oposição à Renovação do Contrato
Minuta pronta a usar conforme art. 1097.º CC. Inclui prazos legais de aviso prévio por duração do contrato. Copia e preenche.
3 min Fev 2026 Minuta gratuita

Carta Registada

Como funciona
Como Enviar Carta Registada Online em Portugal (2026)
Sem ir aos CTT, sem filas. Guia completo para enviar carta registada com aviso de receção online. Enviada pelos CTT como carta física.
5 min Mar 2026 Guia completo
Legal
Carta Registada com AR: É Mesmo Obrigatória no Arrendamento?
Sim, e sem ela a comunicação pode ser inválida. Explicamos por que um email ou mensagem não basta e o que a lei diz.
5 min Jan 2026 Questão legal
Custos e prazos
Quanto Custa Despejar um Inquilino em Portugal? (2026)
Custos reais de um processo de despejo: taxa BAS, advogado, carta registada e rendas perdidas. Comparação BAS vs. tribunal com valores actualizados.
6 min Mar 2026 Inclui estimativas

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Gerada em 5 minutos, enviada pelos CTT com aviso de receção. Sem filas, sem deslocações.

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