Introduz a renda atual e calcula automaticamente o novo valor com o coeficiente INE 2026. Resultado imediato, sem registo.
O coeficiente de atualização de renda para 2026 é +2,24%, publicado pelo INE (Instituto Nacional de Estatística) com base na variação do IPC dos últimos 12 meses. Este valor aplica-se a contratos de arrendamento habitacional celebrados ao abrigo do NRAU (Novo Regime do Arrendamento Urbano).
Usa a calculadora acima para obter o valor exato com o coeficiente +2,24%
Preenches os dados do imóvel e do inquilino e a carta é preparada conforme o NRAU
Imprimimos e enviamos como carta registada com aviso de receção. 9,90€.
A carta registada com aviso de receção é obrigatória por lei para a atualização ter validade jurídica. Sem ela, o inquilino não é obrigado a pagar o valor atualizado e podes perder o direito à atualização para esse ano inteiro. A carta preparada pelo cartaregistada.pt é validada por advogados especializados em direito do arrendamento e tem pleno valor legal, o mesmo que uma carta enviada por advogado.
O coeficiente é publicado anualmente pelo INE com base na variação do IPC (Índice de Preços no Consumidor) dos últimos 12 meses. Valores desde 2017:
| Ano | Coeficiente | Variação | Referência |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1,0224 | +2,24% | Aviso n.º 23174/2025 |
| 2025 | 1,0216 | +2,16% | Aviso n.º 23099/2024 |
| 2024 | 1,0694 | +6,94% | Aviso n.º 20980-A/2023 |
| 2023 | 1,0200 | +2,00% | Lei n.º 19/2022 Aviso n.º 20809-A/2022 |
| 2022 | 1,0043 | +0,43% | Aviso n.º 17989/2021 |
| 2021 | 0,9997 | −0,03% | Aviso n.º 15365/2020 |
| 2020 | 1,0051 | +0,51% | Aviso n.º 15225/2019 |
| 2019 | 1,0115 | +1,15% | Aviso n.º 13745/2018 |
| 2018 | 1,0112 | +1,12% | Aviso n.º 11053/2017 |
| 2017 | 1,0054 | +0,54% | Aviso n.º 11562/2016 |
| 2016 | 1,0016 | +0,16% | Aviso n.º 10784/2015 |
Fonte: Diário da República. Valores para arrendamento habitacional urbano livre.