Estimativa com base nas projeções de inflação disponíveis. O coeficiente oficial será publicado pelo INE em outubro de 2026.
O coeficiente de atualização de renda para 2027 ainda não foi publicado. Será divulgado pelo INE em outubro de 2026, com base na variação do IPC (Índice de Preços no Consumidor) dos 12 meses anteriores (agosto 2025 a julho 2026). A estimativa de +2,00% baseia-se nas projeções de inflação do Banco de Portugal para 2026.
O INE publica o coeficiente anualmente em outubro, com base na variação média do IPC dos últimos 12 meses (período de agosto a julho). Após a publicação, os senhorios têm até ao final de dezembro para enviar as cartas registadas com aviso de receção, de modo a que a nova renda entre em vigor em janeiro do ano seguinte. No entanto, a carta pode ser enviada em qualquer altura do ano.
O INE publica o coeficiente 2027 em outubro de 2026. Só então pode ser enviada a carta.
Usar esta calculadora com o coeficiente definitivo para obter o novo valor exato.
Com pelo menos 35 dias de antecedência (30 legais + ~5 dias de processamento CTT).
A carta registada com aviso de receção é obrigatória por lei para a atualização ter validade jurídica. Sem ela, o inquilino não é obrigado a pagar o valor atualizado. A carta preparada pelo cartaregistada.pt tem pleno valor legal, o mesmo que uma carta enviada por advogado.
O coeficiente é publicado anualmente pelo INE com base na variação do IPC (Índice de Preços no Consumidor) dos últimos 12 meses. Valores desde 2016:
| Ano | Coeficiente | Variação | Referência |
|---|---|---|---|
| 2027 | 1,0200 | +2,00% (est.) | Provisório Estimativa provisória — INE outubro 2026 |
| 2026 | 1,0224 | +2,24% | Aviso n.º 23174/2025 |
| 2025 | 1,0216 | +2,16% | Aviso n.º 23099/2024 |
| 2024 | 1,0694 | +6,94% | Aviso n.º 20980-A/2023 |
| 2023 | 1,0200 | +2,00% | Lei n.º 19/2022 Aviso n.º 20809-A/2022 |
| 2022 | 1,0043 | +0,43% | Aviso n.º 17989/2021 |
| 2021 | 0,9997 | −0,03% | Aviso n.º 15365/2020 |
| 2020 | 1,0051 | +0,51% | Aviso n.º 15225/2019 |
| 2019 | 1,0115 | +1,15% | Aviso n.º 13745/2018 |
| 2018 | 1,0112 | +1,12% | Aviso n.º 11053/2017 |
| 2017 | 1,0054 | +0,54% | Aviso n.º 11562/2016 |
| 2016 | 1,0016 | +0,16% | Aviso n.º 10784/2015 |
Fonte: Diário da República. O valor de 2027 é uma estimativa provisória. Valores para arrendamento habitacional urbano livre.