O coeficiente INE 2027 já saiu: foi publicado a 1 de outubro de 2026, pelo Aviso n.º 24199/2026/2, e é de +2,56% (coeficiente 1,0256). Este artigo explica quando saiu, como o INE calcula o coeficiente e de onde vem o número.
Quando saiu o coeficiente INE 2027?
Saiu a 1 de outubro de 2026, no Aviso n.º 24199/2026/2, publicado no Diário da República n.º 191/2026, Série II. O INE publica o coeficiente todos os anos em outubro, em data não fixa:
- Coeficiente 2027 — Aviso n.º 24199/2026/2 (1 de outubro de 2026)
- Coeficiente 2026 — Aviso n.º 23174/2025 (19 de setembro de 2025)
- Coeficiente 2025 — Aviso publicado em outubro de 2024
- Coeficiente 2024 — Aviso publicado em outubro de 2023
Com o aviso publicado, a calculadora 2027 dá o valor final e as cartas de atualização já podem seguir.
Como é calculado o coeficiente INE?
O coeficiente de atualização de rendas é calculado com base na variação média do Índice de Preços no Consumidor (IPC), excluindo habitação. O cálculo usa a variação do IPC nos 12 meses de setembro do ano anterior a agosto do ano da publicação.
Para o coeficiente 2027, o INE usou o IPC de setembro de 2025 a agosto de 2026 — série fechada a 10 de setembro de 2026. A fórmula está definida na Lei n.º 6/2006 (NRAU), no artigo 24.º.
Porque é que o coeficiente é de +2,56%?
O valor de +2,56% vem dos dados do IPC publicados pelo INE a 10 de setembro de 2026 (IPC definitivo de agosto): a variação média dos últimos 12 meses do IPC sem habitação foi de 2,56%. É a série completa que a lei manda usar, e é este o número que o aviso de 1 de outubro de 2026 formalizou.
Deixou de ser estimativa a 10 de setembro de 2026, quando saiu o IPC definitivo de agosto e confirmou o valor que a estimativa rápida de 31 de agosto já apontava. A 1 de outubro de 2026 o aviso no Diário da República formalizou-o.
O que fazer agora que o aviso saiu?
Para 2027, a carta já pode seguir com o coeficiente de 1,0256. Para a nova renda entrar em vigor em janeiro de 2027, tem de chegar ao inquilino até 30 de novembro de 2026. E se ainda não atualizaste a renda em 2026, dá para fazer as duas: o coeficiente 2026 é +2,24% (1,0224).
Usa a calculadora 2027 para saber o impacto exato na tua renda e envia a carta: o aviso está publicado desde 1 de outubro de 2026.
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Histórico recente dos coeficientes
| Ano | Coeficiente | Estado |
|---|---|---|
| 2027 | 1,0256 (+2,56%) | Oficial |
| 2026 | 1,0224 (+2,24%) | Oficial |
| 2025 | 1,0216 (+2,16%) | Oficial |
| 2024 | 1,0694 (+6,94%) | Oficial |
| 2023 | 1,0200 (+2,00%) | Oficial |
Estimar o impacto em 2027
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