Artigos para senhorios

Tudo sobre carta registada e arrendamento

Artigos gratuitos, minutas e respostas às dúvidas mais comuns dos senhorios em Portugal.

Não pagamento de renda

Inquilino Não Paga a Renda: O Que Fazer Passo a Passo

Passos legais, prazos obrigatórios e como usar a carta registada para proteger os teus direitos. Guia completo para 2026.

8 min Guia completo

Minuta gratuita

Minuta: Carta ao Inquilino por Rendas em Atraso

Três minutas prontas a usar: 1.º aviso amigável, interpelação com prazo legal e carta pré-ação. Gratuitas, copia e preenche.

5 min Minuta gratuita

Atualização de renda

Atualização de Renda 2026: Guia Completo para Senhorios

Coeficiente INE 2026 é +2,24%. Como calcular a nova renda, prazo de 35 dias para envio e como notificar o inquilino legalmente.

6 min Guia completo

Ferramenta gratuita

Calculadora de Atualização de Renda 2026

Nunca atualizaste a renda? Calcula o valor correto com os coeficientes INE acumulados desde 2019. Resultado em segundos.

1 min Calculadora

Minuta gratuita

Minuta: Carta de Atualização de Renda 2026

Minuta completa conforme art. 24.º do NRAU. Inclui coeficiente 2026 correto (+2,24%). Copia, preenche com os teus dados e envia.

4 min Minuta gratuita

Carta Registada com AR: É Mesmo Obrigatória no Arrendamento?

Sim, e sem ela a comunicação pode ser inválida. Explicamos por que um email ou mensagem não basta e o que a lei diz.

5 min Questão legal

Rescisão de contrato

Rescisão de Contrato de Arrendamento pelo Senhorio: Guia Completo

Quando e como o senhorio pode rescindir o contrato. Motivos legais, prazos obrigatórios e o papel da carta registada. Atualizado 2026.

7 min Guia completo

Minuta gratuita

Minuta: Carta de Oposição à Renovação do Contrato

Minuta pronta a usar conforme art. 1097.º CC. Inclui prazos legais de aviso prévio por duração do contrato. Copia e preenche.

3 min Minuta gratuita

Custos e prazos

Quanto Custa Despejar um Inquilino em Portugal? (2026)

Custos reais de um processo de despejo: taxa BAS, advogado, carta registada e rendas perdidas. Comparação BAS vs. tribunal com valores actualizados.

6 min Inclui estimativas

Pronto para enviar a carta?

Gerada em 5 minutos, enviada pelos CTT com aviso de receção. Sem filas, sem deslocações.

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